住房价格一直是备受关注的热点话题。虽然近两年来在国家政策的控制下稳定了下来，但大多数人还是很难买房子，尤其是用全额的钱买的房子，所以还是有很多人选择借钱买房子，但是在选择贷款期限时，也有很多人犹豫不决。20年或30年哪个更好事实上，这两种抵押贷款的期限不仅是时间问题，而且产生的利息差异更大。那么20年和30年的抵押贷款的利息差是多少呢许多人不知道他们失去了什么。
    
     实际上，住房贷款就像银行借钱买房一样，只要债务其实是多少年都有压力，只是压力很大。有些人选择20年的抵押贷款，这样他们就可以提前还钱而放松，重要的是产生的利息比较小，不想工作。一辈子都很难到银行；而别人觉得越长越好，这样每月还贷的压力就不会那么大，所以生活质量就越安全。虽然这两种抵押贷款都有自己的优势，但如何选择呢让我们首先计算两种抵押贷款之间的息差。
    
     为了更直观、更容易计算，我们以100万抵押贷款为例，看看20年30年需要支付多少利息，首先，如果你选择贷款20年，你必须在首付后每月还6500元左右，20年后每月还156万元左右，也就是说570元。000元的利息。如果你选择30年期抵押贷款，你需要每月偿还大约5300元。还款30年后，您将需要共计198万元，也就是说，90万元的利息较轻。因此，这样一来，虽然相差仅10年，但利率差为34万元，但利率差也因按揭利率不同而不同。
    
     事实上，在选择住房贷款方式时，利率差异太大了，我们真的需要考虑。例如，一些月薪高的人可以达到2万元。选择20年期住房贷款更为合适。这不仅可以节省30多万元的利息，而且可以保证生活质量。别傻了，以为钱可以慢慢还清，当有大量的利息要还清的时候。这是一种损失。如果月薪刚好在10000元以上，最好选择30年期的抵押贷款，只要每月还清的抵押贷款相对较小，而且还有余款可供居住。
    
     综上所述，20年和30年的抵押贷款都有各自的优缺点，这应该根据自己的经济情况来选择，但这两年30万元以上的抵押贷款利息的差额也需要认真考虑，毕竟每个人的钱都不会被大风吹走，赚30万元以上。万元也是很难的，所以我们还是要仔细考虑，不要丢了。